【台中窩百態系統櫃裝潢】驗屋6大攻略 ! 輕鬆上手自己來|免費丈量|線上預約設計師諮詢

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自行驗屋真的好簡單 ▌輕鬆上手自己來

終於到了交屋的時候 !! 但實際要驗屋卻不知道從何下手 ?

窩百態設計師『分享驗屋6大攻略』

從地磚的平整度到水力電力的測試讓你一次搞懂 !! 掌握驗屋攻略,每個人都能以成為驗屋內行人囉~

 


 

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【台中窩百態系統櫃裝潢】驗屋6大攻略 ! 輕鬆上手自己來|免費丈量|線上預約設計師諮詢自行驗屋好簡單 | 內行人驗屋攻略清單,重點叮嚀

 

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1. 地磚/木地板 :

▌地磚與木地板是否平整或是莫名突起、歪斜 

 『硬幣』 仔細敲打每一塊磁磚,空心的磁磚未來很容易 因為地震 或是 熱漲冷縮 而破裂

若發現地磚有 邊緣破損的瑕疵,也可以有要求建商重鋪的權利 !!

 

小叮嚀 :

地磚除了檢查有沒有空心磚有沒有漏貼之外,縫隙、色澤 是不是一致也要特別注意喔 !!

 

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2. 門框/窗戶

▌門框和窗戶紗窗是否能密合和上鎖,氣密膠條是否短缺

 『角尺』 測量每一片邊框,門框和窗框 若歪斜不是直角 可能會影響以後開關的順暢度

邊框是否平整、龜裂、瑕疵這些小細節都要睜大眼睛看仔細啊 。畢竟差之毫釐失之千里啊 !!

 

小叮嚀 :

測試門最重要的就是 框 的部分,如果開關不順就表示門框不正,這樣以後開關和上鎖就會有困難,千萬不可以輕忽

 

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3. 水力測試

 ▌衛生設備浴室蓮蓬頭、馬桶、水龍頭、地板/冷氣排水是否正常

■ 浴缸排水口 止水塞堵住,注滿水『滴入紅藥水』測試溢水口,幾分鐘 手摸浴缸外圍看是否滲水

■ 馬桶水滴入紅藥水』,幾分鐘檢查 馬桶底座有無紅色水痕 同時注意 沖水時馬桶底座有無漏水

■ 水龍頭 開啟5-10分鐘確認供水正常,不可以忽大忽小喔

■ 蓮蓬頭 沖濕檢查地板排水是否通暢,如果有小水漥代表洩水坡度沒有做好,以後洗完澡還要自己用拖把將地板吸乾喔 XD

 

小叮嚀 :

洗手台、浴缸 檢查止水塞的功能,也要注意外緣有無漏水並確認水排掉的同時排水是否快速、通順,沒有漏水代表管線正常

洗臉盆、水龍頭、馬桶、浴缸 五金配備,把握「2不1要」原則 : 不能有刮傷、不能有鏽蝕、銜接處要密合且整齊

       

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4. 電力測試

▌電話、網路訊號、有線電視訊號清晰、對講機及保全系統連線是否正常

■ 插頭  開關 的數量及位置要確認,可以用用手機充電線、平板等3C用品測試每個插座能否通電

■ 廚房、廁所、陽台 容易有水氣的地方 要更加地謹慎小心漏電喔 !!!

■ 將所有的電器的插頭全部拔下在依序插到插盤上,如果電器引起跳匣,那麼顯然電器有故障

 

小叮嚀 :

潮濕地區的插座 廚房、廁所、陽台 若電器故障不小心誤觸插座就會被電擊,設備也可能燒毀甚至引起火災的發生 !!

 

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5. 廚衛設備

▌櫥櫃、廚具、瓦斯爐,廁所內抽風機、暖風機是否能正常使用

■ 櫥櫃 的開關及抽屜的拉籃是否順暢,表面有沒有刮傷的痕跡,開關時會不會撞到燈具或是其他設備

■ 瓦斯爐、抽風機、暖風機 功能是否正常、有沒有雜音、配件有沒有缺少

 

小叮嚀 :

廚衛設備所有的五金配備都要仔細檢查,不論是功能還是配件,不然交屋後以後生活上會很麻煩喔 !!

 

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6. 牆面粉刷

▌屋內粉刷是否均勻上色或是沾染髒汙

可以用手的觸摸或是光線的照射檢查牆面的油漆粉刷有沒有平整、均勻、龜裂脫落的現象

除了檢查上面這些項目之外,要特別注意牆面有沒有明顯的刷痕喔 !!!

 

小叮嚀 :

用手觸摸檢查牆面油漆粉刷時,要記得先將雙手洗乾淨喔 !!!

 


 

驗屋的重點與細節很多,發現缺失的地方記得標記起來

要求建商限期改善,改善後再辦理交屋保障自己的權益喔 !!

 

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